Porušování  sousedského soužití
 
V souvislosti s porušováním domovního řádu a sousedského soužití tímto připomínáme, že vlastnictví bytu není nikdy absolutním vlastnictvím a nepředstavuje pouze
soubor oprávnění a výhod, ale také soubor povinností. Výkon vlastnického práva není neomezený - nesmí zasahovat do práv jiných, nesmí být ke škodě.
 
Výbor společenství není určen k řešení sporů mezi obyvateli domu, obzvláště, když není účastníkem sporu a nemůže objektivně posoudit, kdo je primárním původcem
sporu a co už jsou sekundární projevy, v jistých případech i "naschvály" té či oné strany sporu.
Je třeba brát v potaz obecně známé neduhy bytových domů - přenos hluku po stavební konstrukci a umět objektivně posoudit, kdy se jedná o hluk v rámci běžného
užívání bytu včetně pohybu malých dětí nebo zvířecích miláčků a kdy už je únosná mez překročena.
 
Pokud již tedy k takovému sporu dojde a řešením není ani přátelská promluva mezi dotyčnými sousedy, je třeba postupovat dle níže uvedené chronologie.
 
1. Volat Městskou policii (na číslo: 222 025 674) se žádostí o zjednání nápravy se zápisem do písemného protokolu
 
2. U dlouhodobých záležitostí, kdy nepomáhá ani opakovaná intervence Městské policie podat stížnost na Úřad  MČ Praha 11, Odbor vnitřních věcí – obor přestupků  na
    adrese Vidimova 1324 a na základě dodaných podkladů trvat na zahájení přestupkového řízení. Pachatel přestupku bude pozván k projednání na Úřad MČ a případně
    mu udělena i pokuta.
 
Vždy je ale nezbytné mít údajné opakované porušování Domovního řádu nebo pravidel občanského soužití prokazatelně zdokumentováno
a/nebo svědecky doloženo, nejlépe písemnou formou s podpisem svědků, datem záznamu a jednoznačně identifikovaného zdroje hluku. Výše
uvedené dokumenty může nahradit několik protokolů od Městské Policie s jednoznačným určením původce hluku nebo porušování Domovního řádu.
U nejčastějšího předmětu stížností, hluku především ze stavebních prací nebo porušováním nočního klidu, je třeba upozornit, že se na vrub celkové rekonstrukce
„přiživí“ i menší opravy nebo ojedinělé případy hluku i z jiných bytů.
 
3. Pokud se všechny výše uvedené varianty míjí účinkem, nezbývá poškozenému jiná možnost, než domáhat se nezávadného stavu/ jednání soudní cestou
   se všemi důsledky s tím souvisejícími. Novela občanského zákoníku dává do ruky poškozené straně poměrně značné možnosti uplatnění svých práv.
 
Všechny tři výše uvedené varianty řešení už znamenají pro navrhovatele nápravy určité administrativní úkony, časovou a psychickou náročnost k dotažení do zdárného konce.
Proto doporučujeme primárně volit cestu přátelské domluvy mezi oběma stranami sporu i za cenu kompromisu. Výhružky, nadávky, mlácení do trubek topení nebo jiné
avíza nespokojenosti nejsou řešením a situaci zajisté nezklidní, spíše naopak.